Вопросы, касающиеся общего имущества в многоквартирных домах, интересуют многих собственников. К общему имуществу, в первую очередь, относятся помещения общего пользования. Это такие элементы, как лестничные площадки, лифты, коридоры, чердаки, технические этажи и подвалы. Также в состав общего имущества включаются крыша, фасад дома, а также несущие и ненесущие конструкции, включая плиты балконов. Не забывайте о инженерном оборудовании, которое обслуживает более одной квартиры — стояки, электрические щиты и общедомовые приборы учёта. Кроме того, земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, детские и спортивные площадки, а также иные объекты, расположенные на этом участке, тоже являются частью общего имущества дома Администрация.
Что же касается зон ответственности собственников, то здесь речь идет о внутриквартирном оборудовании. Это включает в себя розетки, внутреннюю разводку, сантехнику, индивидуальные приборы учёта и входную дверь. Граница ответственности проходит по первому отключающему устройству на ответвлении от стояка. Само отключающее устройство относится к общему имуществу, а всё, что после него, находится в ведении конкретной квартиры.
Важно помнить, что доля в общем имуществе пропорциональна площади квартиры и не может быть продана или подарена отдельно от неё. Решения, касающиеся использования общего имущества, например, сдача его в аренду, должны приниматься на общем собрании собственников. Для этого необходимо иметь не менее 2/3 голосов от общего числа.
Если вам нужно уточнить состав общего имущества вашего дома, есть несколько простых шагов. Во-первых, ознакомьтесь с договором управления и сведениями о доме в ГИС ЖКХ. Если остались вопросы, вы можете направить запрос в управляющую организацию через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом». Также в разделе «Куда были потрачены деньги» можно узнать, какие работы по содержанию общего имущества выполняются в вашем доме.
Скачивайте приложение «Госуслуги Дом» и оставайтесь в курсе всех событий, касающихся содержания имущества вашего дома: vk.cc/cR4GCm. Чтобы обсудить детали с соседями или оперативно сообщить в управляющую организацию, используйте домовой чат в национальном мессенджере MAX. Все вопросы по дому всегда будут под рукой. Установить МАХ можно по ссылке: download.max.ru.