В каждом российском регионе для организации капитального ремонта жилых домов действуют два ключевых документа. Первый — это долгосрочная программа, охватывающая период до 25-30 лет, в которой перечислены все дома, подлежащие ремонту, а также виды необходимых работ. Второй документ — краткосрочный план, рассчитанный на ближайшие три года, с указанием более точных сроков выполнения ремонтов. При этом очередность проведения работ определяется преимущественно по степени износа здания, а не по дате его постройки. Вся информация по вопросам капитального ремонта доступна на сайте Администрации.
Если вам необходимо узнать сроки, когда будет проведён капитальный ремонт именно вашего дома, это можно сделать несколькими способами. Во-первых, зайдите на портал ГИС ЖКХ и найдите ваш дом по адресу. На портале будет указана программа капремонта, запланированные виды работ, а также информация о способе формирования фонда для вашего дома — это может быть «специальный счёт» или региональный фонд вашего субъекта.
Во-вторых, стоит проверить сайт регионального оператора капремонта. На этом ресурсе также можно узнать более точные сроки и даты запланированных работ, что может быть очень полезно для жителей многоквартирных домов.
Что делать, если капитальный ремонт требуется провести раньше запланированного срока? Начиная с сентября 2024 года, собственники имеют право инициировать техническое обследование своего дома за собственный счёт. Для этого необходимо собрать решение общего собрания жильцов. Результаты обследования следует направить в региональные органы власти, такие как министерство ЖКХ вашего субъекта. Если результаты подтвердят высокий уровень износа, это может стать основанием для переноса срока капитального ремонта на более раннюю дату.
Провести общее собрание и проголосовать за техническое обследование можно онлайн через приложение «Госуслуги Дом». Просто скачайте это приложение и управляйте своей недвижимостью совместно с близкими. Также для обсуждения деталей с соседями или оперативного сообщения в управляющую организацию удобно использовать домовой чат в национальном мессенджере MAX. Все вопросы по дому всегда под рукой, и вы можете установить MAX по ссылке: download.max.ru.